Варіантів заробітку, про які ви навіть не здогадуєтесь, існує надзвичайно багато. Один з таких це суборенда. У матеріалі розповідаю, що це взагалі таке та як заробити на суборенді нерухомості.
Як заробити на суборенді нерухомості
Необхідно почати з визначення, щоб далі все було зрозуміло. Суборенда це досить просто. Ви орендуєте приміщення в людини та перездаєте його іншій особі за вищу ціну. Отримана різниця – ваш заробіток.
До прикладу, орендуємо приміщення під магазин за 6000 гривень / місяць. Знаходимо людину, яка погоджується орендувати за 10 тисяч. І маємо 4 тисячі гривень щомісячного прибутку.
Капіталовкладення зовсім не великі. Пошук клієнтів, зазвичай, відбувається легко, адже нерухомість користується попитом.
Які варіанти суборенди найпоширеніші
Найчастіше в суборенду здають офісні кабінети в бізнес-центрах або приміщення під ведення бізнесу. Звісно, якщо вони розташовані в гарному місці. На топових локаціях заробіток на суборенді може досягати десятків тисяч гривень з однієї локації.
Також можна брати в оренду занедбані приміщення за копійки та приводити їх до ладу. А згодом здавати у кілька разів дорожче. Але необхідно добре розраховувати вартість робіт, щоб це не була космічна сума.
Обов’язково одразу складаємо договір оренди з власником, а далі вже можна передавати приміщення в суборенду та розпоряджатися орендованою площею на власний розсуд.
Де шукати клієнтів?
Зареєструйтесь на майданчиках типу ОЛХ, пропонуйте приміщення в групах свого населеного пункту (Facebook).
Обов’язково вигадайте гарний опис та зробіть якісні фотографії. Аналізуйте ціни на нерухомість, щоб швидко знайти клієнта. Якщо завищити вартість, то доведеться довго чекати.
Під час суборенди необхідно укладати з клієнтом договір вторинної оренди, щоб відповідальність за приміщення несли не ви.
Спочатку можна починати з невеликих приміщень, а далі переходити на солідніші суми та угоди. Або ж масштабуватися та здавати в суборенду багато маленьких офісів. Така бізнес-ідея досить цікава та прибуткова при правильному підході.
Якщо мати хоча б 10 невеличких офісів, то за місяць спокійно вдасться заробляти в середньому 80-120 тисяч гривень.
Документи для ведення діяльності
- умови вашого договору оренди з орендодавцем та суборендодавцем не повинні суперечити один одному;
- якщо договір оренди припинить дію достроково, то і угода про суборенду стане недійсною;
- не укладайте договір суборенди на більший термін, ніж період самої оренди, адже його можна буде визнати недійсним;
- пропишіть у документі те майно, яке переходить на тимчасове користування суборендарю (додаток до документа з підписами та печатками щодо майна);
- пропишіть варіанти оплати (визначте певну дату, щоб не було затримок).
Тепер ви знаєте, як заробити на суборенді нерухомості.
Читайте більше матеріалів про бізнес-ідеї: